Posojilo proti hipoteki
Posojila so lahko zavarovana in nezavarovana ter so lahko kratkoročna in dolgoročna. Beseda hipoteka samo odraža, da je posojilo zavarovano in da ima posojilodajalec nepremičnino kot zavarovanje vsoto denarja, ki jo je dal posojilojemalcu. V primeru neplačila ali zamude s strani posojilojemalca si posojilodajalec pridržuje pravico, da proda nepremičnino, ki je bila rezervirana kot zavarovanje, da izterja svoj denar. Čeprav je primerno, da ga imenujemo hipotekarno posojilo, je dovolj, da posojilo imenujemo hipoteka, da se ustvari vtis, da je nekaj premoženja ostalo pri posojilodajalcu. Med posojilom in hipoteko je veliko podobnosti, čeprav so mnoge ljudi zmedene zaradi njunih razlik. Ta članek bo poskušal razjasniti vse dvome v glavah bralcev s poudarjanjem značilnosti posojil in hipotek.
Če potrebujete majhno vsoto denarja, so vam jo banke pripravljene dati brez zavarovanja na podlagi bančnega izpiska. Takšna posojila so nezavarovana posojila in banke zaračunavajo visoko obrestno mero, poleg tega pa je treba celotno poplačilo opraviti v kratkem času. Ta posojila se imenujejo tudi osebna posojila in posojilojemalec jih lahko uporabi za svoje osebne potrebe, kot je nakup potrošnega blaga, avtomobila ali katere koli druge dragocene stvari.
Zagotoviti posojilo pri banki za poslovne namene je težje, poleg tega je treba opraviti veliko več formalnosti, kot so računovodski izkazi poslovanja za zadnja tri leta, evidenca bančnih transakcij v obliki izjave računa, poročilo o projektu, ki povzema, kako bo denar porabljen in kako posojilojemalec namerava vrniti posojilo z zasluženim dobičkom itd. Poleg vseh teh dokumentov lahko banke vztrajajo pri zavarovanju, da se počutijo varne. To zavarovanje je lahko nakit, vezani depoziti, potrdila o zavarovanju ali celo delnice vašega podjetja. V takšnih primerih za pridobitev posojila dejansko uporabljate lastna sredstva in banka je varna v smislu, da lahko v primeru kakršne koli izgube v vašem prizadevanju povrne posojeni denar tako, da obdrži vaše premoženje. To potem postane nekakšno hipotekarno posojilo.
Na splošno je beseda hipoteka postala priljubljena zaradi stanovanjskih posojil, kjer nepremičnina ostane v imenu banke, ki zagotavlja denar za nakup nepremičnine. Če govorite o stanovanjskem posojilu, lahko uživate v razkošju bivanja v njem s svojo družino, čeprav je dom tehnično last banke, dokler ni popolno odplačilo. To je hipotekarno posojilo, saj je nepremičnina zastavljena za pridobitev posojila. Banka si pridržuje pravico do zasega posojila, če zamudite ali ne morete vrniti EMI, ki so bili določeni za odplačilo.
Na kratko:
Razlika med posojilom in hipoteko
• Preprosto posojilo je posojilo, ki ne potrebuje zavarovanja, medtem ko je hipoteka posojilo, pri katerem mora posojilojemalec hraniti svojo lastnino v imenu banke, dokler ne odplača celotnega zneska posojila
• Preprosto posojilo je nezavarovano, ima visoko obrestno mero in je za krajše časovno obdobje
• Hipoteka je zavarovana, ima nižjo obrestno mero in je dana za daljše časovno obdobje.
