Ključna razlika – obresti za rudnine v primerjavi z obrestmi za avtorske pravice
Obresti za rudnine in licenčnine so pogosto uporabljene vrste listin v zvezi z zemljišči, ki vsebujejo vire energije. Pridobivanje rudnega bogastva zahteva specializirane tehnične in finančne vire, ki jih veliko lastnikov zemljišč nima v lasti. Zaradi tega razloga veliko lastnikov zemljišč oddaja svojo lastnino rudarskemu podjetju, ki ima potrebna znanja in zmogljivosti za rudarjenje virov. Ključna razlika med obrestmi na mineralih in licenčninami je, da medtem ko obresti na mineralih zagotavljajo pravico do izkoriščanja, rudarjenja ali proizvodnje vseh mineralov, ki ležijo pod površjem nepremičnine, se obresti licenčnin nanašajo na delež dohodka od proizvodnje, ki se plača lastniku zemljišča za povračilo za uporabo premoženja.
Kaj je Mineral Interest
Obresti za rudnine se pridobijo z 'mineral deed', pravnim dokumentom, s katerim se pravice, ki jih namerava lastnik zemljišča, prenesejo na rudarsko podjetje. Listina ne vsebuje lastninske pravice do površinskega zemljišča ali drugih zgradb, ki se nahajajo na nepremičnini, le do virov pod zemljiščem. Pravice do mineralov imajo lahko oblast nad vsemi minerali ali nad izbranimi. Listine o rudninah lahko zajemajo pravice do izkoriščanja virov, kot je
- Nafta in zemeljski plin
- Premog
- Žlahtne kovine, kot sta zlato in srebro
- Neplemenite ali polplemenite kovine, kot sta baker in železo
- Redki zemeljski elementi in minerali, kot sta uran in skandij
Značilnosti zanimanja za rudnine
- Lastniki rudnin imajo pravico do vstopa, zasedbe in uporabe površine zemlje za raziskovanje, vrtanje, rudarjenje, odstranjevanje in trženje rudnin.
- Zanimanje za minerale ni brez stroškov, povezanih z raziskovanjem, vrtanjem, rudarjenjem, odstranjevanjem in trženjem mineralov.
- Lastnik rudnin ima pravico prejemati bonus in odložiti najemnine, povezane z izvrševanjem zakupov nafte, plina in mineralov.
Kaj so licenčnine obresti
To se nanaša na pogodbo, kjer so pravice do rudnin zakupljene. Pri tej ureditvi pravice ob sklenitvi najemne pogodbe z energetskim podjetjem obdrži lastnik zemljišča. Pri licenčninah je lastnik upravičen do deleža proizvodnje, saj je nepremičnina dana v najem mineralnemu podjetju. V tej pogodbi lastnik zemljišča nosi le stroške začetne naložbe in ni odgovoren za tekoče obratovalne stroške.
Značilnosti licenčnine
- Lastnik licenčnine (lastnik zemljišča) nima pravice do raziskovanja, rudarjenja, odstranjevanja in trženja mineralov
- Lastnik licenčnine nima pravice prejemati bonusa in odložiti najemnine, povezane z izvajanjem zakupov nafte, plina in mineralov
- Licenčnine ne dajejo lastniku pravice do podeljevanja zakupa tretjim osebam
Razlaga pravice o tem, ali gre za delež v mineralih ali licenčnino, je lahko včasih zmedena, zato so v zakonu uvedeni posebni izrazi in besedne zveze, kako jih je treba razlagati.
Terminologija
Uporaba izrazov "rudnine", "zasege rudnin" in "akri rudnin"
Zgornji pogoji v listini nakazujejo, da je listina za pravice do rudnin. Vendar te terminologije ni mogoče uporabiti za sklepanje o natančni vrsti listine; če se instrument sklicuje na druge značilnosti, ki se nanašajo na licenčnine, je treba listino priznati kot licenčnino.
Uporaba izrazov 'v', 'na' in 'pod'
Če druge značilnosti, ki se nanašajo na licenčnine, niso določene, se uporaba zgornjih izrazov uporablja za obresti na minerale.
Uporaba izrazov 'licenčnina', 'obresti licenčnine' in 'akri licenčnine'
Te besede na splošno potrjujejo obresti za licenčnine; vendar bi morale biti značilnosti listine jasno prikazane kot pri licenčnini.
Uporaba izrazov 'proizvedeno' in 'shranjeno'
Ti izrazi se nenehno uporabljajo v zvezi z deleži v avtorskih pravicah
Uporaba izraza 'delež dobička'
'Delež dobička', vključno z licenčninami, dohodki in najemninami, so razvrščeni pod Mineral Interest
Slika 1- Nekatere države izvažajo minerale in zaslužijo znatne prihodke
Kakšna je razlika med obrestmi za minerale in obrestmi za avtorske pravice?
Mineral Obresti v primerjavi z licenčninami |
|
| Mineral Interest daje pravico do izkoriščanja, rudarjenja ali proizvodnje vseh mineralov, ki ležijo pod površjem nepremičnine. | Obresti licenčnine so delež proizvodnega dohodka, plačanega lastniku zemljišča za uporabo lastnine. |
| Pravice nad viri | |
| Pravice, kot sta raziskovanje in rudarjenje, so podeljene lastniku v Mineral Interestu. | Roy alty Interest lastniku ne podeljuje pravic do raziskovanja, rudarjenja in odstranjevanja virov. |
| Bonusna plačila | |
| Mineral Interest ima pravico do zbiranja vnaprejšnjih plačil bonusov. | Vnaprejšnjega plačila bonusa ni mogoče pobrati z licenčninami. |
Povzetek – Obresti za minerale v primerjavi z obrestmi za avtorske pravice
Razlika med obrestmi na rudninah in licenčninami se v glavnem pripisuje prenosu pravic do raziskovanja in rudarjenja virov pod površjem nepremičnine brez prodaje lastnine tretji osebi, običajno rudarskemu podjetju. V zameno za zagotovitev zemlje lastnik zemljišča prejme delež dohodka, ki ga ustvari rudarsko podjetje.
