Ključna razlika – Delovne obresti v primerjavi z licenčninami
Rudarsko rudno bogastvo zahteva specializirane tehnične in finančne vire, ki niso v lasti številnih lastnikov zemljišč. Zaradi tega razloga mnogi lastniki zemljišč oddajo svojo lastnino v najem rudarskemu podjetju, ki ima potrebna znanja in zmogljivosti za pridobivanje virov, kot sta nafta in plin. Ključna razlika med delovnimi obrestmi in licenčninami je, da se delovne obresti nanašajo na pravico, podeljeno rudarskemu podjetju za pridobivanje virov iz nepremičnine, v tem primeru je lastnik zemljišča odgovoren za tekoče stroške, povezane z rudarskimi dejavnostmi, medtem ko so kraljeve obresti pravica kjer so stroški lastnika zemljišča omejeni na začetno naložbo.
Kaj so delovne obresti
Delovni delež, imenovan tudi "operativni delež", se nanaša na obliko naložbe, pri kateri je lastnik odgovoren za del tekočih stroškov, povezanih z raziskovanjem, vrtanjem in proizvodnjo mineralov, na podlagi denarja ali kazni. Posledično lastnik prejme del dobička (delež proizvodnje), če rudarska operacija postane uspešna. Delež proizvodnje se lahko dodeli tudi drugi stranki po presoji lastnika delovnega deleža. Stran, ki odobri najem, se imenuje "najemodajalec", stranka, ki ji je najem odobren, pa se imenuje "najemnik". Delež delovnih obresti v prihodku je znesek, ki ostane po odbitku deleža obresti licenčnine.
Delovni delež se običajno ustvari z najemom, kjer lastnik zemljišča da v najem pravico do črpanja virov operaterju, običajno rudarskemu podjetju. Najem se običajno podeli za obdobje od enega do petih let, v katerem ima rudarsko podjetje pravico do vrtanja in pridobivanja virov. Ko je proizvodnja pridobljena, najem ostane nedotaknjen, dokler se proizvodnja nadaljuje.
Večina prihodkov od delovnih obresti se obravnava kot dohodek od samozaposlitve, zato jih bo davčna uprava (IRS) obdavčila. Vendar se lahko del davka odbije, ker ima lastnik zemljišča operativne stroške.
Kaj so licenčnine obresti
To se nanaša na pogodbo, kjer so pravice do rudnin zakupljene. Pri tej ureditvi pravice ob sklenitvi najemne pogodbe z energetskim podjetjem obdrži lastnik zemljišča. Pri licenčninah lastnik zemljišča ni odgovoren za tekoče obratovalne stroške, saj je njegov prispevek omejen na začetno naložbo. Vendar pa je lastnik upravičen do deleža dohodka od proizvodnje. Raziskovanje, razvoj posesti, proizvodnja in rudarjenje so odgovornost energetskega podjetja, saj naj bi imel lastnik zemljišča „nedelovni interes“. Mesečni dohodek se lastnikom izplačuje, dokler nepremičnina zagotavlja gospodarsko korist.
Obstajajo 3 glavne vrste avtorskih pravic, kot sledi.
Udeležba lastnika zemljišča
To je nadomestilo lastnika zemljišča za odobritev zakupa. Trenutno se to šteje za 3/16th; vendar se bo to razlikovalo glede na raven zadevnega proizvodnega zemljišča.
Nesodelujoče avtorske pravice
Lastnik zemljišča ne deli bonusa, najemnin iz najema ali pravice do odločanja o izvrševanju najemnih pogodb.
Prevladujoče licenčnine obresti
To je pravica do prejemanja prihodka od proizvodnje virov, brez stroškov proizvodnje. Lastništvo bo prenehalo s prekinitvijo najema zaradi zaključka proizvodnje. V nasprotju z obrestmi licenčnin lastnik prevladujoče licenčnine ni lastnik mineralov pod zemljo, temveč le prihodke od proizvodnje mineralov
Posebne pravice lastnikov zemljišč so razčlenjene v pogodbi o zakupu. Pogoji zakupa so pogosto odvisni od količine zakupljenega zemljišča, bližine dokazanih vrtin in konkurence med proizvajalci. Poleg tega najem običajno podjetju za vrtanje daje pravice do uporabe površinskega zemljišča za proizvodnjo. Vendar pa mora ob koncu obdobja počistiti lastnino ali plačati odškodnino.
Slika 1: Nafta je eden najbolj pridobivanih mineralov na svetu
Kakšna je razlika med delovnimi obrestmi in avtorskimi obrestmi?
Delovne obresti proti avtorskim obrestim |
|
| Delovne obresti dajejo rudarskemu podjetju pravico do črpanja virov iz nepremičnine, kjer je lastnik zemljišča odgovoren za tekoče stroške, povezane z rudarskimi dejavnostmi. | Licenčninske obresti dajejo rudarskemu podjetju pravico do črpanja virov iz nepremičnine, v tem primeru so stroški lastnika zemljišča omejeni na začetno naložbo. |
| Sodelovanje v produkciji | |
| Delovni lastnik dejavno sprejema proizvodne odločitve. | Lastnik licenčnin nima pravice sodelovati pri odločitvah o proizvodnji. |
| Davek | |
| Lastnik delovnega deleža lahko odšteje nematerialne stroške vrtanja in razvoja. | Neopredmeteni stroški vrtanja in razvoja niso davčno priznani za lastnika licenčnine. |
Povzetek – Delovne obresti v primerjavi z licenčninami
Glavna razlika med delovnimi obrestmi in licenčninami ostaja pri začetnem in nadaljnjem prispevku lastnika zemljišča. Če lastnik zemljišča prispeva le začetni kapital, je to razvrščeno kot licenčninski delež, če pa lastnik zemljišča nadaljuje z vložkom tekočega kapitala, se to imenuje kot delovni delež.
