Lastništvo proti posesti
Večina ljudi meni, da sta posest in lastništvo en in isti koncept in ju uporabljata zamenljivo. Pravzaprav lastništvo in posest pomenita isto lastnino v naših glavah. Šele ko besedi pogledamo s pravnega vidika, opazimo pravo razliko med obema izrazoma. Če imam motocikel, imam njegovo posest in njegovo lastništvo pripada meni. Zdi se, da sta pojma prepletena in neločljiva. Človek dobi jasno razliko med lastništvom in posestjo, ko si ogleda lastninske zakone, ki vključujejo ta dva pojma.
Lastništvo
Ko ima posameznik zakonite pravice do nepremičnine, se reče, da je njen lastnik. Lastništvo je pravica, ki osebi podeli stvar ali predmet na tak način, da stvar pripada tej osebi. Če ima oseba nekaj v lasti v očeh zakona, stvar pripada njemu brez izključitve drugih.
Ko kupite motocikel na svoje ime, lastništvo ali naslov motocikla pripada vam in nihče drug ne more trditi, da je lastnik motocikla. Enako je z domom, ki ga kupite s finančno pomočjo banke, ko ste plačali vse obroke. Če živite v najemniškem stanovanju, lahko rečete, da ste lastnik tega stanovanja, vendar ne morete uveljavljati lastništva, saj lastništvo stanovanja ostane na imenu osebe, ki ga je kupila. Podobno imate v lasti pisala, ki ste jih kupili, ko pa si izposodite pisalo, da izpolnite obrazec v pisarni, imate zaenkrat posest, ne pa tudi njegovo lastništvo. To pomeni, da je trajnost ena od močnih lastnosti lastništva.
Lastništvo je nedvomno dokazano z lastninsko pravico na nepremičnini. Če pride do spora glede nepremičnine z dvema osebama, ki zahtevata lastništvo, medtem ko ima ena od njiju fizično posest zemljišča, sodišče odloči v korist osebe, ki ima lastninsko listino v svojo korist. Lastništvo je dejstvo, ki se dokazuje z naslovom nepremičnine.
Posedovanje
Fizični nadzor nad stvarjo zagotavlja posest te stvari. Na primer, hiša, v kateri oseba živi s svojo družino, naj bi bila v njegovi lasti, prav tako pa tudi vse druge stvari, ki jih ima pod svojim nadzorom. Posest samodejno ne pomeni lastništva tolikokrat; ljudje imajo začasno posest stvari. To velja večino časa v našem življenju, razen ko govorimo o predmetih in dragocenostih, ki smo jih dejansko kupili v svojem imenu.
Zločinac ima lahko ukradeno lastnino ali denar, ki dejansko pripada drugi osebi. Pogosto se osumljencu očita posedovanje orožja, kot da ga je uporabil za kaznivo dejanje.
Kakšna je razlika med lastništvom in posestjo?
• Lastništvo pomeni stalnost, posest pa je večinoma začasna.
• Kupec avtomobila, ki je njegov lastnik, ga lahko posodi vozniku, ki naj bi bil lastnik avtomobila. Vendar posest avtomobila s strani voznika ne daje pravice do lastništva avtomobila.
• Dejanska posest pomeni fizični nadzor nad stvarjo, medtem ko lastništvo pomeni ime v lastninskem listu.
• Pri konceptu posesti sta pomembna moč in namera za nadzor stvari.
• Lastništvo je jamstvo z zakonom, medtem ko je posest fizični nadzor.
• Lastništvo ne zahteva posesti.
