Nepremičninski posrednik proti nepremičninskemu agentu
Za večino od nas je nakup ali prodaja nepremičnine zelo pomembna odločitev, saj večina ljudi kupi stanovanje enkrat v življenju. Posel prodaje in nakupa nepremičnin se imenuje nepremičnine, oseba, ki deluje kot posrednik med kupcem in prodajalcem in omogoča transakcijo, pa se imenuje trgovec z nepremičninami ali nepremičninski posrednik. Obstaja še en naziv nepremičninskega posrednika, ki je za nekatere ljudi zelo zmeden, saj celo nepremičninske posrednike opravljajo številne funkcije nepremičninskih agentov. Seveda so vloge nepremičninskih agentov in nepremičninskih posrednikov podobne, vendar obstajajo tudi razlike, o katerih bomo govorili v tem članku. Te razlike omogočajo bralcem, da poiščejo pravo osebo glede na svoje potrebe.
Nepremičninski agent
Če želite kupiti hišo za svojo družino, potem ko ste se ustalili v svoji prvi zaposlitvi, veste, da je to zelo velika odločitev, saj vključuje veliko naložb. Dogovorili ste se za predplačilo in nameravate nakup financirati z bančnim kreditom. Vendar še preden se začnejo malenkosti, ugotovite, da potrebujete storitve posrednika, da vam pokaže nepremičnine v želenih delih mesta v vašem cenovnem razredu. Posrednik med prodajalci in vami kot kupcem je oseba, ki ji rečemo nepremičninski agent ali posrednik. Ti agenti si prizadevajo prodati nepremičnine svojih strank po najvišjih možnih cenah kupcem, ki iščejo podobne nepremičnine. Včasih kupce zastopajo nepremičninski posredniki. Nato prodajalci nepremičnin postanejo stranke, medtem ko kupci ostanejo njihove stranke.
Nepremičninski agenti pomagajo pri prodaji in nakupu nepremičnine in kot provizijo zaračunajo provizijo kot odstotek prodajne cene. Če želite začeti kot nepremičninski agent, mora oseba opraviti ustrezen izpit v svoji državi in pridobiti licenco.
Nepremičninski posrednik
Nepremičninski posrednik je beseda, ki se pogosto sliši na področju nepremičnin. Ugotavljamo, da veliko nepremičninskih agentov uporablja besedo v svojem naslovu, zato ljudje postanejo zmedeni glede tega, ali naj se za nakup ali prodajo nepremičnine obrnejo na preprostega nepremičninskega posrednika ali nepremičninskega posrednika. Nepremičninski posredniki so nepremičninski posredniki, ki so člani Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov (NAR). Torej, če vidite nepremičninskega posrednika, ki uporablja naslov nepremičninskega posrednika za svoje ime, lahko domnevate, da je tudi član NAR.
NAR ima etični kodeks, ki ga morajo spoštovati vsi nepremičninski posredniki. Ta etični kodeks je tisto, kar razlikuje navadne nepremičninske posrednike in tiste, ki se odločijo postati člani NAR. Od nepremičninskih posrednikov se pričakuje visoka stopnja strokovnosti, poštenosti in integritete in samo kvalificiran nepremičninski posrednik lahko prikaže ploščico nepremičninskega posrednika na svoji vizitki.
Kakšna je razlika med nepremičninskim posrednikom in nepremičninskim posrednikom?
• Nepremičninski agent je oseba z licenco za pomoč pri prodaji in nakupu nepremičnine v svoji državi.
• Nekateri nepremičninski posredniki so tudi nepremičninski posredniki, ker so člani Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov ali na kratko NAR.
• Od članov NAR se pričakuje, da spoštujejo strog etični kodeks, zaradi katerega je naziv nepremičninskega posrednika privlačnejši od navadnega nepremičninskega agenta.
