Služnosti proti pravicam poti
Služnosti in potne pravice so neke vrste dovoljenje javnim komunalnim podjetjem za uporabo zasebne lastnine za njihovo gradnjo. Minili so časi, ko so se podjetja za prenos električne energije in podjetja Telco izognila z ustnim dovoljenjem lastnika posesti, da prečkajo njegovo zemljišče in postavijo žice in druge objekte ali postavijo stebre. V zadnjem času se pravica do uporabe zemljišča lastnika nepremičnine podeli v obliki pogodbe med lastnikom nepremičnine in podjetjem, ki želi uporabljati zemljišče. To se lahko šteje za licenco podjetju. Te pogodbe se glede na določila in pogoje imenujejo služnost ali pravica poti. Ljudje se pogosto zamenjujejo z razliko med služnostjo in pravico do poti, ki je pojasnjena v tem članku.
Služnosti
Je sporazum, ki posamezniku, podjetju ali občini podeljuje pravico do uporabe lastnine lastnika zemljišča na nek način. Po eni strani ti sporazumi podeljujejo pravice; po drugi strani pa tudi omejujejo pravico lastnika nepremičnine do uporabe prizadetih delov zemljišča. Če ste s podjetjem za prenos sklenili pogodbo, ki mu dovoljuje pravico do polaganja daljnovodov v vaši lasti, to prav tako ovira vašo pravico, da se vključite v dejavnosti, ki ovirajo ta dostop do podjetja.
Prava pot
To je dejanska površina zemljišča, ki ga je podjetje pridobilo od lastnika zemljišča za določen namen.
Razlika med služnostmi in pravicami do poti
Jasno je torej, da medtem ko je služnost pogodba ali licenca, ki jo podjetje zahteva za uporabo določenega dela nepremičnine, je pravica do dejanskega zemljišča, ki je omenjeno v pogodbi. Pogoji služnosti so jasno zapisani v pogodbi in je običajno trajna in nima datuma poteka. Ko lastnik zemljišča podpiše služnostno pogodbo, ima podjetje, ki pridobi licenco, pravico uporabljati zemljišče na določen način, ne da bi imelo v lasti kakršne koli pravice na nepremičnini. Lastniki zemljišč običajno prejmejo nadomestilo namesto služnosti, ki je enkratno, vendar se lahko to plačilo porazdeli na določeno obdobje, če tako želi lastnik nepremičnine.
Povzetek
• Služnosti in pravice poti so besede, ki se uporabljajo v zvezi z uporabo zemljišča, ki je v lasti posameznika, za posebne namene s strani podjetja.
• Medtem ko so služnosti pogodbe ali licence, ki jih podelijo sodišča, so pravice do poti dejanski kos zemljišča, kjer se bodo izvajale dejavnosti
• Služnosti so trajne in trajajo v podjetju tudi, ko lastnik zemljišče proda drugi osebi
• Nadomestilo se plača lastniku nepremičnine namesto služnosti
