Zavarovanje v primerjavi s hipoteko
Hipoteke in zavarovanja so izrazi, ki so med seboj tesno povezani in se jih nenehno omenja pri razpravah o posojilih. Zavarovanje deluje kot zavarovalna polica za posojilodajalce, ki se lahko proda za povrnitev izgube, ko posojilojemalec ne plača svojega posojila. Hipoteka je posojilo, ki uporablja določeno vrsto zavarovanja; nepremičnina. Kot je razloženo, sta izraza tesno povezana, vendar se med seboj precej razlikujeta. Naslednji članek ponuja razlago, kaj vsak izraz pomeni, in jasno prikazuje, kako sta hipoteka in zavarovanje povezana, vendar se med seboj precej razlikujeta.
Zavarovanje
Posameznik se ob najemu posojila zaveže, da bo posojilo odplačal do njegove zapadlosti in plačal obresti na glavnico posojila. Za banko pa ni nobenega zagotovila, da bo kreditojemalec svoj kredit sploh odplačal. Zaradi te negotovosti mora banka skleniti neko obliko „zagotovila“, da ne bo utrpela izgube v primeru, da posojilojemalec ne bo plačal svojega posojila. Da bi zmanjšale izgube, banke zahtevajo zavarovanje posojila.
Zavarovanje je lahko katero koli sredstvo, katerega vrednost je enaka ali višja od zneska najetega posojila. Posojilojemalec bo moral ob najemu posojila zastaviti sredstvo kot zavarovanje pri banki. V primeru, da posojilojemalec zamudi pri odplačevanju posojila, lahko posojilodajalec zaseže sredstvo, ga proda in povrne svoje izgube.
Hipoteka
Hipoteka je posojilo, ki se najame z obdržanjem nepremičnine kot zavarovanja. Hipoteko bo vzelo podjetje ali posameznik, ki želi kupiti nepremičnino. Zelo pogosto se najemajo hipotekarni krediti za nakup hiše, zavarovanje kredita pa bo hiša sama. V primeru, da posojilojemalec ne more odplačati hipoteke, ima posojilodajalec vso pravico zaseči sredstvo in povrniti svoje izgube.
Vrste hipotek vključujejo; hipoteke s fiksno obrestno mero, ki zaračunavajo fiksne obresti skozi celotno življenjsko dobo posojila, hipoteke z nastavljivo obrestno mero, pri katerih se hipotekarne obrestne mere občasno prilagodijo, hipoteka samo obrestna mera, za katero nekaj časa ni odplačana glavnica itd.
Zavarovanje v primerjavi s hipoteko
Hipoteka in zavarovanje sta besednjaka, ki se uporabljata pri razlagi, kako banke posojajo denar posojilojemalcem. Zavarovanje je "zavarovalna" polica za posojilodajalca; in premoženje, ki ga kreditojemalec ob najemu kredita zastavi banki. Obstaja veliko različnih vrst posojil, kot so posojilo za avto, posojilo za izobraževanje, osebna posojila itd. Hipotekarna posojila so ena od takih vrst posojil, ki se običajno najamejo za nakup nepremičnine. Zato bo zavarovanje za hipotekarni kredit nepremičnina, ki jo posojilojemalec poskuša kupiti.
Povzetek:
• Hipoteke in zavarovanja so izrazi, ki so med seboj tesno povezani in se jih nenehno omenja pri razpravah o posojilih.
• Zavarovanje deluje kot zavarovalna polica za posojilodajalce, ki se lahko proda za povrnitev izgub, ko posojilojemalec ne plača svojega posojila.
• Hipoteka je posojilo, ki se najame z obdržanjem nepremičnine kot zavarovanja. Hipoteko bo vzelo podjetje ali posameznik, ki želi kupiti nepremičnino.
