Pravni proti pravičnim interesom
Tako pravni interes kot pravični interes sta obliki lastništva nad sredstvi. Vendar pa obstajajo številne pomembne razlike med obema. Pomembno je, da v celoti razumete razlike med pravnim interesom in pravičnim interesom, da se izognete osebnemu razočaranju in finančni izgubi. Spodnji članek nudi jasen pregled obeh pojmov in s pomočjo primera poudarja razlike med zakonitimi in pravičnimi obrestmi.
Kaj so pravne obresti?
Pravni interes predstavlja lastnino, ki jo je mogoče uveljaviti z zakonom. Lastnik, ki ima pravni interes na sredstvu, lahko sproži pravne postopke v primeru, da druga stranka poskuša prekoračiti njegove pravice do lastništva. Oseba, ki ima pravni interes nad sredstvi, je znana kot popolna lastninska pravica do sredstva in ima vse pravice in pooblastila za vložitev pravnih ukrepov za zavarovanje posesti omenjenega sredstva. Glavna prednost pravnega interesa pred sredstvom je dejstvo, da imajo neomejeno pravno sredstvo, če so kršene njihove lastninske pravice.
Kaj je pravični interes?
Pravičen interes je, če bo omenjena stranka imela finančni interes v zadevnem sredstvu. Imetnik pravičnega deleža bo lahko užival sredstva, ne da bi imel dejanski pravni naslov na sredstvu. Stranka s pravičnim deležem bo lahko imela posredne koristi od kakršnega koli povečanja vrednosti sredstva. Nobena stranka s pravičnim deležem v sredstvu ne bo mogla iztržiti nobenih finančnih dobičkov (običajno v obliki povečanja vrednosti), razen če pridobi pravno lastništvo / delež v sredstvu. Imetniki pravičnega deleža morajo spoštovati določila in pogoje, določene v sporazumih in pogodbah. Vendar pa je glavna prednost imetnikov pravičnih deležev zmožnost pridobitve znatnih finančnih koristi po pridobitvi pravnega naslova in prodaji sredstev.
Kakšna je razlika med pravičnimi obrestmi in zakonitimi obrestmi?
Kljub dejstvu, da oba predstavljata občutek lastništva nad sredstvom, sta pravni interes in pravični interes med seboj precej različna. Pravni interes je, ko ima oseba lastništvo nad sredstvom in lahko zakonito uveljavlja svoje pravice do navedenega sredstva. Pravičen interes je, ko lahko oseba uživa v uporabi sredstva, ne da bi ga zakonito posedovala. Naslednji primer jasno pojasnjuje razlike med pravičnimi obrestmi in zakonitimi obrestmi. Amy se je strinjala, da bo kupila hišo od Daniela v skladu s pogodbo, ki določa, da bo Amy (kupec) plačala ceno hiše v obrokih in ko bo cena plačana v celoti, bo Daniel (prodajalec) prenesel listino hišo za Amy. V tem scenariju ima Amy pravičen delež v hiši, saj lahko živi v hiši in v njej uživa, vendar nima pravnega naslova na njej. Dokler Amy ne plača celotnega zneska, bo Daniel imel zakonite deleže v hiši, in ko Amy plača celotno plačilo, bo pravno lastništvo preneseno nanjo. V primeru, da se je vrednost nepremičnine povečala od trenutka, ko je bila pogodba sestavljena do trenutka, ko je bil plačan zadnji obrok, lahko Amy koristi to povečanje vrednosti. Če pa bi se vrednost nepremičnine zmanjšala, bi utrpela izgubo.
Povzetek:
Pravični interes proti zakonitemu interesu
• Kljub dejstvu, da oba predstavljata občutek lastništva nad sredstvom, sta pravni interes in pravični interes med seboj precej različna.
• Pravni interes predstavlja lastništvo, ki ga je mogoče uveljaviti z zakonom. Lastnik, ki ima pravni interes na sredstvu, lahko sproži pravne postopke v primeru, da druga stranka poskuša prekoračiti njegove pravice do lastništva.
• Pravični delež je, če bo imela omenjena stranka finančni interes v zadevnem sredstvu. Imetnik pravičnega deleža bo lahko užival v sredstvih, ne da bi imel dejanski pravni naslov na sredstvu.
• Glavna prednost pravnega interesa pred sredstvom je dejstvo, da imajo v nasprotju s pravičnim interesom tukaj neomejeno pravno sredstvo, če so kršene njihove lastninske pravice.
