Dejanje proti nazivu
List, naslov in lastninska listina so besede, ki jih pogosto beremo in slišimo v pravnih dokumentih. Pravzaprav je listina sama pravni dokument, ki omogoča prenos lastninske pravice z osebe ali organizacije na drugo osebo ali organizacijo. Lastniški list je drug pravni dokument, ki dokazuje lastništvo nepremičnine v imenu osebe ali organizacije. Besedi se pogosto uporabljata v eni besedni zvezi kot lastninska listina, zato je veliko ljudi zmedeno, ko jih vprašajo, kakšna je razlika med listino in naslovom. Vendar pa obstajajo razlike med listino in naslovom, o katerih bomo govorili v tem članku. Te razlike postanejo potrebne, če želimo vedeti, ali bomo v bližnji prihodnosti kupili nepremičnino.
Deed
Listina je pravni instrument, ki prenaša lastninske pravice s starega lastnika na novega in vsebuje imena obeh lastnikov. Vsebuje tudi opis, kot je naslov nepremičnine, njene meje in velikost. Brez listine je prenos lastninske pravice na nepremičnini nemogoč. Listino morata podpisati obe stranki v prisotnosti pravne osebe. Obstaja veliko različnih vrst listin, kot so listina o odstopu od zahtevka, garancijska listina, pogodba o dodelitvi in tako naprej.
Naslov
Lastninska pravica v lastninskem pravu se nanaša na vse pravice in privilegije, do katerih so upravičeni posamezniki. Naslov je koncept, ki je sinonim za koncept lastništva, saj se za vsakogar, ki ima lastništvo nepremičnine, reče, da je lastnik nepremičnine. Tisti, ki ima lastninsko pravico, je lastnik brez pravic drugih. Pri nakupu nepremičnine je najpomembnejši pravni dokument za kupca lastninska listina, ki potrjuje dejstvo pravne lastnine nepremičnine s strani osebe.
Kakšna je razlika med listino in naslovom?
• Razlika med listino in lastninsko pravico postane jasna, ko banka prejme pravne dokumente, imenovane listina in lastninska pravica, ki jih podpiše oseba, ki vzame posojilo za nakup nepremičnine.
• Listina nepremičnine opisuje naslov, meje in velikost nepremičnine, medtem ko je lastninska pravica v korist banke, dokler oseba, ki vzame posojilo, ne poravna vseh dolgov.
• Ko je posojilo odplačano, banka spremeni lastništvo nepremičnine na ime posojilojemalca. Včasih lahko oče črta ime enega od svojih dedičev iz listine o lastnini. To je, ko se naslov nepremičnine spremeni.
