Dejanska pogodba
Razlika med listino in pogodbo je zelo subtilna, zato se postavlja vprašanje, zakaj so nekatere pogodbe označene kot pogodbe, medtem ko se druge imenujejo ali imenujejo listine? Dejstvo je, da sta listina in sporazum dve besedi, ki se pogosto pojavljata v kontekstu pogodb med posamezniki in strankami. Ne glede na to, ali kupujete nepremičnino, sklenete partnerstvo, postanete franšizojemalec podjetja ali kupujete delnice podjetja, podpišete dokumente, ki vsebujejo podrobnosti pogodbe med vami in drugo stranko. Vendar pa v vsaki državi obstajajo sistemi za ugotavljanje zakonitosti takšnih dokumentov in ali jih je mogoče izpodbijati na sodiščih v primeru sporov med strankami. Ta razlika v zakonitosti je tisto, kar ločuje sporazume in listine z listinami, ki so izvršljive na sodiščih za reševanje sporov, medtem ko je pogodba večinoma le medsebojno razumevanje med dvema stranema. Ta članek poskuša nadalje poudariti razliko med listino in pogodbo, da bi bralcem pomagal pri odločitvi, kateri dokument potrebujejo v določenih okoliščinah.
Kaj je pogodba?
Predpostavimo, da ste vzeli denar od svojega prijatelja z obrestmi v višini 24 % na leto in v zvezi s tem ni nobenih dokumentov in je dogovor med prijatelji in samo ustni. Čez nekaj časa vaš prijatelj zahteva znesek v obliki obresti, ki po vašem mnenju ni razumen in pravilen. Ugotovili ste, da ne morete izpodbijati trditve svojega prijatelja na sodiščih, saj nimate pravnega dokumenta, na katerega bi se lahko pritožili na sodišču. Tudi če ga imate napisanega na listu papirja, je to še vedno dogovor, ki je v primeru spora neuporaben.
Kaj je listina?
Po drugi strani pa je listina posebna listina, ki zavezuje dve stranki in jasno pojasnjuje njune pravice in dolžnosti. Zaveze in obveznosti so jasno opredeljene v listini, listina ali listina pa se potrdi pred odvetnikom, kar pomeni, da je listina ali listina, kot se imenuje v pravniških krogih, izvršljiva na sodišču. Nekaj pogostih primerov dokumentov, ki so zakoniti in zavezujoči za stranke, so odškodninska pogodba, pogodba o odpovedi pogodbe o zaposlitvi in garancije različnih vrst.
Ta dihotomija je pomembna v primerih, ko lahko pride do situacij spora. Recimo, da kupite elektronski izdelek pri prodajalcu na drobno, nato pa se naprava v garancijskem roku pokvari. S seboj imate pravilno podpisan račun trgovca, kar lahko postane podlaga za vaš zahtevek na sodišču, če trgovec in proizvajalec ne želita prisluhniti vašim upravičenim pritožbam.
Kakšna je razlika med listino in pogodbo?
• Dogovor je medsebojni dogovor med dvema stranema, ki je lahko pisen ali usten. Morda ne bo izvršljivo na sodišču.
• Listina je pravni instrument, ki vsebuje vse pravice in obveznosti pogodbenih strank in je pravno zavezujoč za obe stranki.
• Listina mora biti podpisana, zapečatena in dostavljena, da postane pravni instrument.
Avtor fotografij: NobMouse (CC BY 2.0), Sarah Joy (CC BY-SA 2.0)
