Ključna razlika – MOU proti pogodbi
MoU in pogodba sta dva načina za sklenitev oblike sporazuma. Sporazumi se pogosto pojavljajo v poslovnih in osebnih transakcijah ter zagotavljajo veljavnost in različne pogoje, pod katerimi je treba dokončati določeno nalogo. Ključna razlika med MOU in pogodbo je, da je MOU sporazum med dvema ali več strankami, ki ni pravno zavezujoč, medtem ko je pogodba pravno zavezujoč dogovor med dvema ali več strankami, ki ustvarja obveznost, da se opravi (ali ne opravi) določena naloga. Razen te glavne razlike sta si memorandum o soglasju in pogodba v veliki meri podobni v smislu ciljev, ki jih želita doseči.
Kaj je MOU?
MOU (Memorandum o soglasju) je sporazum med dvema ali več strankami, pri čemer memorandum o soglasju ne predvideva pravne uveljavitve med strankama. MOU lahko navaja, da se strani "strinjata, da bosta spodbujali in podpirali skupno uporabo objektov", vendar to ne pomeni pravno zavezujoče klavzule. MOU je pisni sporazum, kjer so pogodbeni pogoji jasno opredeljeni in dogovorjeni s cilji, ki naj bi jih dosegli. MOU so pogosto prvi koraki k pravno zavezujočim pogodbam.
Čeprav memorandum o soglasju ni pravno izvršljiv, ga zavezuje estoppel. To je klavzula, ki osebi onemogoča uveljavljanje dejstva ali pravice ali ji preprečuje zanikanje dejstva. Torej, če katera od strank ne spoštuje pogojev MOU in je druga stranka utrpela izgubo. Posledično ima prizadeta stranka pravico do kritja izgube.
Kaj je pogodba?
Pogodba je pravno zavezujoč dogovor med dvema ali več strankami, ki ustvarja obveznost za opravljanje (ali neopravljanje) določene naloge. V skladu z zakonom morajo biti v pogodbi prisotni naslednji elementi, da se lahko opredeli kot pogodba.
- Ponudba in sprejem
- Namera med strankama za vzpostavitev zavezujočih odnosov
- Nadomestilo za dano obljubo
- Soglasje strank
- Dejavna sposobnost strank
- Zakonitost pogodbe
Vrste pogodb
Sledi različne vrste pogodb.
Express pogodba
Ekspresna pogodba se sklene ustno brez pisnega dogovora
Npr. Oseba M in oseba X skleneta pogodbo, po kateri naj bi oseba M prodala avtomobil osebi X za 500, 200 $. Do sklenitve pogodbe je prišlo preko telefonskega pogovora.
Pisna pogodba
Pisna pogodba je dogovor, kjer so pogoji pogodbe dokumentirani v pisni ali tiskani različici. Te veljajo za bolj verodostojne kot ekspresne pogodbe zaradi jasnih dokazov.
Npr. Oseba A in oseba B sta delodajalec oziroma delojemalec. Sklenejo pisno pogodbo, kjer oseba A najame osebo B za dokončanje določene naloge v dogovorjenem časovnem obdobju.
Izvršilna pogodba
Če obe ali katera koli stranka še ni izpolnila svojih obveznosti, je pogodba še vedno v teku in se imenuje izvršilna pogodba.
Npr. Oseba D sklene pogodbo z osebo E za nakup avtomobila za 450.000 $. D je izvedel plačilo, vendar E še ni prenesel povezanih dokumentov. Na tej stopnji je pogodba v izvršilnem statusu.
Slika 01: Predloga pogodbe
Kakšna je razlika med MOU in pogodbo?
MOU proti pogodbi |
|
| MOU je sporazum med dvema ali več strankami, ki ni pravno zavezujoč. | Pogodba je pravno zavezujoč dogovor med dvema ali več strankami, ki ustvarja obveznost za opravljanje (ali neopravljanje) določene naloge. |
| Obrazec | |
| MOU je pisni dogovor. | Pogodba je lahko ustni ali pisni dogovor. |
| Kršitev pogodbe | |
| Sodišče ne uveljavlja pogojev, ki kršijo MOU. | Sodišča lahko uveljavljajo pogoje v primeru kršitve pogodbe, pri čemer mora stranka, ki se ni zavezala izpolniti pogodbe, plačati kazen. |
Povzetek – MOU proti pogodbi
Razlika med memorandumom o soglasju in pogodbo je v glavnem odvisna od razpoložljivosti pravno izvršljivega sporazuma, pri čemer je memorandum o soglasju sporazum brez take pravno zavezujoče narave, medtem ko je pogodba označena kot sporazum, ki ga ščiti zakonodaja. Ali skleniti memorandum o soglasju ali pogodbo, je v glavnem odvisno od presoje vpletenih strani in medsebojnega odnosa. MOU je morda bolj primeren za osebne dogovore in pogodbe, še posebej pisne imajo prednost pri poslovnih transakcijah, saj so pravno zavezujoče.
