Nadležnost vs. Trespass
Posadili ste drevo na svoji posesti, vendar raste in se razširi, da doseže posest vašega soseda in mu povzroča težave, ali je to motnja ali motnja? Kaj, če nekdo vstopi v vašo lastnino brez vašega dovoljenja in vas moti, ko tam uživate. Obstaja veliko scenarijev, v katerih se ljudje zmedejo med tema deliktoma zaradi njunih podobnosti. Vendar pa je kljub podobnostim in nekaterim prekrivanjem dovolj razlik med nadlogo in vdorom, ki bodo poudarjene v tem članku.
Nadloga
Na splošno je vsaka oseba, stvar ali okoliščina, ki drugi osebi povzroča nevšečnosti, označena kot moteča. Nezakonito pa postane, ko nekomu onemogoča uživanje in uporabo lastne lastnine. To pomeni, da lahko lastnik zemljišča toži drugo osebo zaradi povzročanja nevšečnosti, če zaradi nje ne more uživati svoje lastnine. Tako je motnja posredne narave. Sosed, ki glasno predvaja glasbo v lastni hiši, je lahko vir nadloge za vas. Postaneš jezen, ker ne moreš mirno početi tega, kar počneš.
Zvok je le primer, nadlogo pa lahko povzročijo tudi vonj, onesnaženje, dim, elektrika, vibracije itd. Zapomniti si je treba, da mora biti oseba, stvar ali stanje, ki ga lahko označimo za moteče, povzročati poseganje v tožnikovo uporabo njegove lastnine na miren način.
Trespass
Trespass je delikt, ki zahteva, da nekdo neposredno poseže v lastnino tožnika. Če sosed posadi drevesa na vaši posesti, je to kršitev. Tudi če vrže nekaj kamnov, ki padejo v vašo lastnino, je dejanje razvrščeno kot motenje posesti. Prestop ne vključuje le površine, temveč tudi zračni prostor nad lastnino tožnika. Stvar, ki si jo morate zapomniti v primeru vdora, je, da začne delovati le, ko pride do fizičnega vdora stvari ali osebe. Če nekdo nezakonito vstopi v vašo lastnino in se tam zadržuje, velja, da je vdrl.
Kakšna je razlika med Nuisance in Trespass?
• Vdor zahteva vstop na lastnino tožnika, medtem ko je motnja posredna in se lahko zgodi zunaj lastnine tožnika.
• Lastniki zemljišč imajo pravico do uživanja svoje lastnine in takrat, ko je ta pravica kršena, začnejo veljati odškodninski zakoni motnje in motenja posesti.
• Prestop je neposreden in zahteva fizično invazijo, medtem ko se motnje lahko ustvarijo na posreden način.
• Pri vdoru v posest pride do motenja posesti, medtem ko pri nadlegovanju ni potrebno.
