Dodatek proti amandmaju
Amandma je beseda, ki je postala zelo pogosta v našem vsakdanjem življenju, saj nenehno poslušamo o ustavnih amandmajih, amandmajih v učbenikih in celo politikah organizacije. Sprememba se nanaša na izboljšanje besedila, dokumenta, zakonodaje ali politike z uvedbo sprememb. Obstaja še en besedni dodatek, ki mnoge zmede, ko vidijo, da se to uporablja. Čeprav je med amandmajem in dodatkom veliko podobnosti, obstajajo tudi subtilne razlike, ki zahtevajo njuno pravilno uporabo, saj ju ni mogoče uporabljati zamenljivo. Ta članek poskuša poudariti te razlike med dvema besedama s podobnim pomenom, ki se zelo pogosto uporabljata v nepremičninskih poslih.
Dodatek
Dodatek je besedilo, ki je dodano izvirnemu besedilu, ker je bilo pomotoma ali namenoma izpuščeno iz osnutka. Dodatke pogosto opazimo v primeru učbenikov, kjer avtorji izdajo ta besedila, ki se dodajo v kasnejših revizijah ali ponatisih. V primeru nepremičninske pogodbe je dodatek točka ali pravilo, ki ni bilo del prvotnega dokumenta, ampak je bilo dodano na vztrajanje kupca. Na primer, če je kupec zadovoljen z nepremičnino in ceno, vendar želi v njej odpreti pisarno, lahko to točko doda k pogodbi, zaradi česar je pogodba pogojena z razjasnitvijo dvoma, da sme uporabljati prostore v komercialne namene.. Če sosed dela ograjo, ki jo lahko obravnavamo kot poseg v nepremičnino, lahko kupec dobi še eno točko v smislu osvoboditve nepremičnine pred posegi pred pristankom na pogodbo. Tako ga lahko označimo kot pojasnilo ali informacijo o vprašanjih, ki jih kupec ali prodajalec navede pred podpisom pogodbe. Dodatek je vedno del pogodbe.
Sprememba
Dopolnitev je popravek napake v listini, na katero pri nepremičninski pogodbi opozori kupec ali prodajalec. Sprememba je lahko posledica zakonske določbe ali pa dejanske napake v dokumentu. Tipkarske napake se popravijo tudi z vnosom popravkov v dokumente.
Spremembe pogosto opazimo v komunikaciji, v poslovnem svetu, kjer je mogoče v dokument spremeniti poljubno število krat. Sprememba nepremičninske pogodbe je sprejemljiva le, če jo podpišejo stranke, ki so del prvotne pogodbe.
Kakšna je razlika med dodatkom in dopolnitvijo?
• Spremembe v izvirni pogodbi se imenujejo dopolnitve, medtem ko se dodatki v izvirnem dokumentu imenujejo dodatki.
• Če je nekaj pomotoma izpuščeno in dodano pozneje, je omenjeno kot dodatek.
• Spremembe so pogostejše v korporativnem komuniciranju, medtem ko so dodatki pogostejši v literarnem svetu.
• Dodatki se v prometu z nepremičninami obravnavajo kot del pogodbe, spremembe pa so del pogodbe le do podpisa.
