Najemodajalec proti najemniku
Lastnik podjetja, ki potrebuje določeno sredstvo, ima dve možnosti za pridobitev sredstva; lahko ga kupi ali najame sredstvo. Najem sredstva je lahko bolj ekonomičen kot nakup, saj je najem kot najem sredstva in njegova uporaba v časovnem obdobju, za katerega je potrebno. Najemna pogodba določa uporabo/najem sredstva v določenem obdobju. V najemni pogodbi sta dve stranki, znani kot najemodajalec in najemodajalec. Spodnji članek razlaga izraze ter poudarja njihove podobnosti in razlike.
Najemodajalec
Najemodajalec je zakoniti lastnik sredstva in je stranka, ki najemniku dovoli uporabo sredstva za določeno časovno obdobje za določen znesek najemnine. Med trajanjem najemne pogodbe bo najemodajalec lastnik sredstva in je prav tako upravičen do kakršnih koli finančnih koristi, ki jih lahko pridobi, če bo sredstvo prodano. Najemodajalec je prav tako upravičen do občasnih plačil najemnine in mora prejeti nadomestilo za vse izgube, če najemnik povzroči kakršno koli škodo na sredstvu.
Ko je sredstvo dano v najem, bo imel najemodajalec omejene pravice nad sredstvom. Na primer, za najeto stanovanje bo imel najemodajalec omejen vstop za posebne namene vzdrževanja ali popravil. Najemodajalec bo moral najemnika tudi predhodno obvestiti, preden bo le-ta vstopil v stanovanje. Najemodajalec ima pravico izseliti najemnika ali ponovno posesti sredstvo v primeru kakršne koli nezakonite uporabe sredstva ali povzročene namerne škode.
Najemnik
Najemnik je stranka, ki je upravičena do uporabe sredstva v skladu s pogoji, navedenimi v najemni pogodbi, za določeno časovno obdobje, s plačilom dogovorjenega periodičnega plačila. Trajanje zakupa sredstva je lahko odvisno od namena, za katerega se sredstvo uporablja. Za sredstva, kot so stanovanja, bi bilo obdobje na splošno daljše, kratkoročni najem pa je mogoče skleniti za določeno opremo/stroje, ki so potrebni za nekaj dni. Ko je sredstvo dano v najem najemniku, je najemnik odgovoren za skrbno uporabo sredstva. Ko se sredstvo vrne najemodajalcu, bo najemodajalec pregledal sredstvo glede morebitnih izgub; in najemnik se lahko zaračuna za škodo v skladu s pogoji v najemni pogodbi.
Najemodajalec proti najemniku
Najem je dogovor, v katerem ima ena stranka v lasti sredstvo, ki ga druga stranka uporablja za določeno časovno obdobje, v skladu s pogoji najemne pogodbe v zameno za periodično plačilo najemnine. V najemni pogodbi sta dve stranki, znani kot najemodajalec in najemnik. Najemodajalec je lastnik sredstva, ki najema sredstvo. Najemnik je stranka, ki uporablja sredstvo v določenem časovnem obdobju in plačuje najemnino v zameno za uporabo sredstva.
Povzetek:
Razlika med najemodajalcem in najemnikom
• Najemna pogodba določa uporabo/najem sredstva v določenem obdobju. V najemni pogodbi sta dve stranki, znani kot najemodajalec in najemodajalec.
• Najemnik je stranka, ki je upravičena do uporabe sredstva v skladu s pogoji, navedenimi v najemni pogodbi, za določeno časovno obdobje s plačilom dogovorjenega periodičnega plačila.
• Najemodajalec je zakoniti lastnik sredstva in je stranka, ki najemniku dovoljuje uporabo sredstva za določeno časovno obdobje za določen znesek najemnine.
