Zastava proti hipoteki
Podjetja in posamezniki si izposojajo sredstva iz številnih razlogov, vključno s stanovanjskimi posojili, posojili za vozila, posojili za izobraževanje, posojili za naložbe, širitev, poslovni razvoj in operativne zahteve. Da lahko banke in finančne institucije odobrijo sredstva posojilojemalcem, mora obstajati določena oblika zagotovila, da bodo izposojena sredstva vrnjena posojilodajalcu. To zagotovilo je pridobljeno, ko posojilojemalci posojilodajalcu ponudijo sredstvo (kot zavarovanje) enake ali višje vrednosti od zneska posojila. V primeru, da posojilojemalec ne izpolni svojih obveznosti, ima posojilodajalec sredstva za povrnitev morebitnih izgub. Naslednji članek podrobneje obravnava zastavo in hipoteko ter poudarja njune podobnosti in razlike.
Kaj je obljuba?
Zastava je pogodba med posojilojemalcem (ali stranko/posameznikom, ki dolguje sredstva ali storitve) in posojilodajalcem (stranko ali subjektom, ki so mu dolžna sredstva ali storitve), kjer posojilojemalec ponudi sredstvo (zastavi sredstvo) kot jamstvo za posojilodajalca. Pri zastavi sredstvo izroči zastavitelj (posojilojemalec) zastavnemu upniku (posojilodajalcu). Posojilodajalec bo imel pravno posest zastavljenega sredstva in ima pravico prodati sredstvo v primeru, da posojilojemalec ne more izpolniti svojih posojilnih obveznosti. Da bi izterjali znesek, ki ga dolguje posojilodajalec, se sredstvo proda, posojilodajalec pa zaseže izkupiček. V primeru, da po prodaji sredstva in izterjanju zapadlega zneska ostane presežek, se vrne nazaj zastavitelju (posojilojemalcu). Vendar ima posojilodajalec omejene obresti glede zastavljenega sredstva, razen v primeru neplačila posojila.
Zastave se pogosto uporabljajo pri financiranju trgovine, trgovanju z blagom in v industriji zastavljanja.
Kaj je hipoteka?
Hipoteka je bremenitev, ki se ustvari za premična sredstva, kot so vozila, delnice, dolžniki itd. Pri hipoteki ostane sredstvo v lasti posojilojemalca. V primeru, da posojilojemalec ne more plačati zapadlih plačil svojih posojilnih obveznosti, mora posojilodajalec najprej ukrepati, da pridobi omenjeno sredstvo, preden ga lahko proda za povrnitev izgub.
Zelo pogost primer hipoteke so avtomobilska posojila. Avto ali vozilo, ki je založeno pri banki, bo last posojilojemalca in v primeru, da posojilojemalec ne plača posojila, banka pridobi vozilo in ga odtuji, da izterja neplačani znesek posojila. Posojila za zaloge in dolžnike so prav tako založena pri banki, posojilojemalec pa mora vzdrževati ustrezno vrednost zalog za znesek najetega posojila.
Zastava proti hipoteki
Glavna podobnost med izrazoma je, da sta zastava in hipoteka povezana z izposojo sredstev pri finančnih institucijah. Posojilojemalec potrebuje nekaj finančnega zagotovila, da bo posojilojemalec odplačal njegovo posojilo. V primeru, da posojilojemalec ne more plačati zapadlega posojila, potrebuje posojilodajalec določeno obliko varnostne blazine, ki jo lahko uporabi za povrnitev izgube. Tu nastopita izraza zastava in hipoteka. Zastava je pogodba med posojilojemalcem in posojilodajalcem, kjer posojilojemalec posojilodajalcu ponudi sredstvo kot jamstvo. Posojilodajalec bo imel pravno posest zastavljenega sredstva in ima pravico prodati sredstvo v primeru, da posojilojemalec ne more izpolniti svojih posojilnih obveznosti. Hipoteka je bremenitev, ki se ustvari za premična sredstva, kot so vozila, zaloge, dolžniki, kjer sredstva ostanejo v lasti posojilojemalca. Pri izterjavi zapadlih zneskov od posojilojemalca mora posojilodajalec najprej prevzeti sredstvo, preden ga odtuji.
Kakšna je razlika med hipoteko in zastavo?
• Zastava je pogodba med posojilojemalcem (ali stranko/posameznikom, ki dolguje sredstva ali storitve) in posojilodajalcem (stranko ali subjektom, ki so ji dolgovana sredstva ali storitve), kjer posojilojemalec ponudi sredstvo (zastavi sredstvo) kot jamstvo za posojilodajalca.
• Posojilodajalec bo imel pravno posest zastavljenega sredstva, posojilodajalec pa ima pravico prodati sredstvo v primeru, da posojilojemalec ne more izpolniti svojih posojilnih obveznosti.
• Hipoteka je bremenitev, ki se ustvari za premična sredstva, kot so vozila, delnice, dolžniki itd. Pri hipoteki ostane sredstvo v lasti posojilojemalca. V primeru, da posojilojemalec ne more plačati zapadlih plačil svojih posojilnih obveznosti, mora posojilodajalec najprej ukrepati, da pridobi omenjeno sredstvo, preden ga lahko proda za povrnitev izgub.
